Greenville의 인구는 급 성장을 하고 있다. 2000년에 비해 2008년에는 31.7%가 성장하였다고 한다. 앞으로 있을 인구 조사에서 과연 인구 성장은 어떻게 나올지 궁금하다. 2008년 인구는 79,629명이지만 실제 인구는 더 될 것이라는 누구나 아는 사실이다. 만일 2000년에 비해 2008년에 31.7%이상 성장했다면, 2010년에는 어떠한 결과가 나올지 대충은 짐작을 할 수 있을 것이다.  

Population in July 2008: 79,629. Population change since 2000: +31.7%

Greenville은 North Carolina에서 10번째로 큰 도시이다. Greenville은 이 주 동부의 Medical facility는 최고의 수준이다. 그러다 보니 I-95동쪽의 Medical 문제를 총 책임지고 있다고 보아도 된다. 그래서 대학과 병원에 종사하는 사람들이 많아 고 소득자들도 있는가 하면 시골의 최저수준의 임금으로 근근이 살아가는 저소득자들도 많다. 즉 이 지역은 빈부의 격차가 많이 난다는 것이다.

Estimated median household income in 2008: $32,836 (it was $28,648 in 2000)

Estimated per capita income in 2008: $21,548

Estimated median house or condo value in 2008: $140,300 (it was $92,100 in 2000)

Mean prices in 2008: All housing units: $202,443; Detached houses: $242,071; Townhouses or other attached units: $95,218; In 2-unit structures: $90,000; In 3-to-4-unit structures: $125,354; In 5-or-more-unit structures: $93,115; Mobile homes: $25,070

Median gross rent in 2008: $659.
Percentage of residents living in poverty in 2008: 30.7%
(27.6% for White Non-Hispanic residents, 35.6% for Black residents)

위의 data를 보면 이곳 Greenville의 Median Household income이 North Carolina주의 평균치에도 한참 못 미친다. 여기에는 몇 가지 이유가 있다고 나는 생각한다. 이것은 전적으로 나의 견해이다. 첫째는 빈부의 격차, 둘째는 학생들이 이곳에 많이 있다는 것이다. 즉 대학생들의 인구가 이 도시 인구의 1/3이 되기에 그렇다고 보아야 할 것이다.

과연 집값은 어떠한가? Income은 North Carolina주의 기준치에 현저하게 미치지 못하면서도 집 값에 있어서는 별 차이가 없다는 것이 신기하다. 이곳에 대학과 병원이라는 큰 원인 이 지역의 주택가격을 부축이고 있지 않나 싶다. 의대, 병원, 대학생 등은 기본적으로 일정한 수준의 의해서 생활한다. 대학의 기숙사들도 도시의 기숙사에 비하여 가격차이가 많이 없다. 그 말은 아파트 가격에 있어서도 별 차이가 없음을 볼 수 있는 한 예가 되는 것이고, 또한 주택에도 같은 영향을 미치지 않는가 싶다.

이 지역은 아파트를 저렴하게 구하고자 하면 그리 어렵지 않게 구할 수 있다. 하지만 아파트도 역시 천차만별이다. 지역에 관계가 별로 없어 보인다. 한 예로 Arlington Blvd.(Red banks Rd와 fire Tower Rd.사이) 한 아파트는 one & two bed room이 $370-450사이이고, 바로 옆에 있는 다른 아파트는 두 배 차이가 난다. 물론 조금 새것이고 깨끗하다는 장점이 있다. 즉 지역에 차이가 아니라 언제 지어졌느냐가 중요하다는 것이다.

주택은 함부로 쉽게 결정해서 될 일이 아니다. 이곳에 오시는 분들이 종종 집을 곧 바로 사셔서 오는 경우가 많은데, 경제적 여유가 많은 경우가 아닌 이상은 한 6개월에서 1년 정도 도시를 경험해 보고 결정하라고 권해 드리고 싶다. 즉 새로이 직장을 찾아 오시는 분들이 Rent나 Lease가 불편하지 않다면 그렇게 한 후에 결정하는 것이 후회를 적게 할 수 있다는 것이다. (City of Greenville Population 자료 참고)